亞洲5大港灣城市房地產(chǎn)呈現(xiàn)「長期增值」趨勢，高雄亞洲新灣區(qū)價值持續(xù)看好將後來居上。
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  • 國際現(xiàn)代新建築 定義亞灣新價值
【MyGoNews蕭又安/專題報導(dǎo)】亞洲地區(qū)5大知名港灣城市，分別是中國上海浦東、新加坡濱海灣、香港維多利亞港灣、日本橫濱MM21、臺灣高雄亞洲新灣區(qū)，這些港灣區(qū)因?yàn)橛袊H知名現(xiàn)代指標(biāo)建築，以及公共建設(shè)的發(fā)展，讓灣區(qū)的國際地位提昇，也讓區(qū)域房地產(chǎn)價值穩(wěn)健上揚(yáng)，浦東、維多利亞港、濱海灣、橫濱MM21等4大亞灣城市發(fā)展進(jìn)入「成熟期」，房價已經(jīng)上漲數(shù)倍。年紀(jì)最輕、持續(xù)發(fā)展的的高雄亞洲新灣區(qū)，近幾年在高雄市政府力推5大公共建設(shè)發(fā)展及各大建築開發(fā)商創(chuàng)新競爭力下，也逐漸呈現(xiàn)新樣貌，現(xiàn)代化公共建設(shè)、國際現(xiàn)代新建築創(chuàng)造了亞洲灣區(qū)的新價值，房地產(chǎn)價值有望穩(wěn)健進(jìn)入國際盤「起步階段」，未來增值機(jī)會持續(xù)看好。

城市新價值 國際團(tuán)隊(duì)現(xiàn)代建築成為新主流
 
 
亞洲港灣城市內(nèi)的現(xiàn)代指標(biāo)建築，多半都是國際建築團(tuán)隊(duì)攜手打造!上海環(huán)球金融中心是美國KPF建築事務(wù)所、日本入江三宅建築師事務(wù)所、森大廈公司工務(wù)設(shè)計部門合作產(chǎn)品。新加坡金沙酒店則由加拿大籍以色列建築師Moshe Safdie設(shè)計，香港匯豐銀行大廈則是英國建築師諾曼?福斯特(Norman Robert Foster)的作品。高雄亞洲新灣區(qū)港埠旅運(yùn)中心是美國reiser+umemoto事務(wù)所與臺灣宗邁建築師事務(wù)所聯(lián)手規(guī)劃，海洋文化流行音樂中心是由西班牙Manuel Alvarez Monteserin Lahoz及翁祖模建築師事務(wù)所合作，這些亞洲港灣城市與國際知名建築大師合作打造的現(xiàn)代指標(biāo)建築，成為港灣城市發(fā)展的重要關(guān)係元素(表1)。

政府加速亞灣建設(shè) 重大利多齊發(fā)
 
高雄是具國際化、能領(lǐng)航世界、含金量高的超級城市，從山、海、河、湖等自然景觀，到捷運(yùn)、高鐵、國際機(jī)場、高雄港等完善交通建設(shè)，高市亞洲新灣區(qū)超過300億元的大型公共建設(shè)持續(xù)推動，未來潛力不容忽視，可與上海、新加坡相媲，而房價基期相對低，隨著政經(jīng)局勢改變，近期的媒體曝光度和網(wǎng)路討論聲量持續(xù)獨(dú)霸全臺，甚至吸引全球華人目光，可加強(qiáng)高雄當(dāng)?shù)貙?shí)力雄厚的企業(yè)主買進(jìn)亞灣區(qū)豪宅的信心，連同帶動北部豪宅客與回流臺商客層卡位。
 
亞灣2大超豪宅 定潮以國際建築師搶攻頂端客
 
國城建設(shè)「定潮」與遠(yuǎn)雄「The One」是亞灣區(qū)最具代表性的2大超豪宅，值得一提的是國城建設(shè)的「定潮」位於高雄亞洲新灣區(qū)，此次重金禮聘國際性知名建築設(shè)計團(tuán)隊(duì)，集世界精英於一身，包括新加坡JID團(tuán)隊(duì)(Jaya Ibrahim)、新加坡SCDA、以及澳洲團(tuán)隊(duì)The Flaming Beacon這三個國際團(tuán)隊(duì)，並引進(jìn)日本東京米其林二星餐廳Den主廚長暨2019亞洲50最佳餐廳評比第3名的長谷川在佑與之前主理一星餐廳Liberte a table de TAKEDA的大廚武田健志在「國城定潮」建案開設(shè)新餐廳，不僅打破全臺灣豪宅的新紀(jì)錄，搶攻頂端客，為高雄建築史上創(chuàng)國際規(guī)格。
 
據(jù)國城建築許鳳仙副總表示，「定潮」樓高41樓，總銷約120億元，標(biāo)準(zhǔn)坪數(shù)100坪，另有150多坪和200坪格局。許鳳仙不諱言說，最近受到政治話題及香港反送中影響，多金買方回籠看屋情形轉(zhuǎn)為熱絡(luò)，除了高雄當(dāng)?shù)囟嘟饟Q屋客進(jìn)場，也不乏北部豪客與臺商客層卡位，顯示該區(qū)建設(shè)發(fā)展前景，因產(chǎn)品的獨(dú)特性，具有吸引力，有多組人馬都是看過雙方的產(chǎn)品之後，再決定購買行為。